रांची स्मार्ट सिटी में अब मंत्रियों के बंगले के अलावा पुलिस मुख्यालय भी बनेगा. पुलिस मुख्यालय भवन के निर्माण के लिए नियोजित कन्वेंशन सेंटर के स्थान पर लगभग सात एकड़ भूमि का उपयोग करने का निर्णय लिया गया है। कन्वेंशन सेंटर का शिलान्यास पूरा हो चुका है। इस स्थान पर, जो मूल रूप से सचिवालय के लिए अभिप्रेत था, अब पुलिस मुख्यालय बनाया जाएगा। पुलिस विभाग की सभी शाखाओं को एक ही छत के नीचे समेकित करने की प्रक्रिया चल रही है।
दूसरी ओर, चेन्नई अपोलो द्वारा संचालित 200 बिस्तरों वाला सुपर स्पेशियलिटी अस्पताल भी स्मार्ट सिटी में खुलेगा। अस्पताल प्रशासन ने सस्ती जमीन दान में देने की मांग की थी। इसके परिणामस्वरूप, अपोलो समूह को स्मार्ट सिटी में अस्पताल और मेडिकल स्कूल के लिए नामित भूमि तक पहुंच प्रदान करने का निर्णय लिया गया है। अस्पताल के लिए जमीन मुहैया कराई जाएगी, लेकिन किन शर्तों के तहत यह अभी पता नहीं है। नगर निगम को स्मार्ट सिटी कॉरपोरेशन और अपोलो समूह के बीच हुए पिछले अनुबंध की प्रति मुहैया कराने को कहा गया है। अपोलो समूह को 2013 में टोकन भुगतान में 1 रुपये में डोरंडा में 20.5 एकड़ जमीन मिली थी।
इन वजहों से मास्टर प्लान में होगा बदलाव
एक एजुकेशन हब के लिए कुल 58.97 एकड़ के 9 प्लॉट चिन्हित किए गए हैं। बड़े निवेशक अभी इसके लिए आगे नहीं आए हैं। नतीजतन, प्लॉट का आकार छोटा होगा। प्राथमिक विद्यालय के लिए नामित भूखंड को संशोधित किया जाएगा। होटल और अस्पताल दोनों को पांच-पांच एकड़ जमीन की जरूरत होगी। नतीजतन, होटल-अस्पताल के प्लॉट का आकार छोटा होगा। कमर्शियल प्लॉट 2 साइज में 16 है। व्यावसायिक जमीन होने के कारण इसकी प्रति एकड़ कीमत 13.24 करोड़ रुपये है। प्लॉट के आकार के कारण किसी भी निवेशक ने इसे खरीदने में दिलचस्पी नहीं दिखाई। अब हर कमर्शियल प्लॉट का एक से डेढ़ एकड़ एरिया होगा। 14 मिश्रित उपयोग भूखंड, 2 सार्वजनिक सेमी-लॉट और 3 सेमी-लॉट हैं। मिश्रित उपयोग वाले भूखंड की कीमत रु। 10.14 करोड़ प्रति एकड़। प्लॉट के आकार के कारण निवेशक इस स्थिति में भी पीछे हट गए। नतीजतन, मिश्रित उपयोग वाले प्लॉट का क्षेत्रफल भी कम हो जाएगा। पुलिस मुख्यालय के निर्माण से पहले, सम्मेलन केंद्र के लिए इच्छित सात एकड़ जमीन पर एक सचिवालय बनाने की योजना बनाई गई थी।
संशोधित प्लान में नए प्रस्तावों को जोड़ा जाएगा पुलिस मुख्यालय और अपोलो ग्रुप को जमीन देने पर विचार चल रहा है। सचिवालय का प्लान भी बदल गया है। जल्द ही व्यावसायिक-मिक्सड यूज के प्लॉट का क्षेत्रफल छोटा कर नया प्लान तैयार होगा। –अमित कुमार, सीईओ, रांची स्मार्ट सिटी
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